Avla Real Estate Gayrimenkul A.Ş. · Ön Seçki
Sayın Fevzi Telatar — Ön Seçki
Atina Golden Visa · Teslim sırasına göre on proje
Sizin tek şartınızı esas aldık: "teslime hazır veya bir iki ay kalanlar." Bu yüzden sıralama fiyata ya da büyüklüğe göre değil, teslim tarihine göredir — en üstte bugün anahtar teslim alabileceğiniz adresler var.
Riviera dışına da çıktık. Riviera ekseninde teslimi yakın seçenek sınırlı; ısrarla orada kalsaydık listede üç proje olurdu. Bu yüzden Pire, merkez Atina ve kuzey aksını da ekledik. Hangi ekseni tercih ettiğinizi siz belirleyin — Riviera'da kalmak isterseniz listeyi ona göre daraltırız.
Fiyatlarda indirim mümkün. Tablodaki rakamlar geliştiricilerin liste fiyatlarıdır. İlgilendiğiniz daire netleştiğinde indirim, ödeme planı ve — varsa — kira garantisi koşullarını sizin adınıza müzakere ediyoruz; bu seçkideki projelerin çoğunda pazarlık payı var.
Bütçe bandı koymadık. Bize bir üst sınır belirtmediğiniz için fiyatı filtre olarak kullanmadık; €205.000'den €625.000'e kadar hepsini önünüze koyduk.
| # | Proje | Semt | Teslim | Müsait | Fiyat | Net m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Riviera Palio Faliro | Paleo Faliro | Teslime hazır | 1 | €625.000 | 137 |
| 2 | The Hera Athens | Akademia Platonos | Daireler anahtar teslim hazır | 35 | €250.000 – €360.000 | 40 – 92 |
| 3 | Kaminia Terrace Residences | Kaminia | Teslim edildi | 14 | €250.000 – €420.000 | 27 – 97 |
| 4 | F7 Prime Rentals | Pire merkez | Temmuz 2026 | 3 | €250.000 – €500.000 | 29 – 127 |
| 5 | Bella Vista | Kallithea | Ağustos 2026 | 2 | €205.000 | 43 – 45 |
| 6 | Nexus Athens Residences | Metaxourgio | Eylül 2026 | 11 | €270.000 – €300.000 | 34 – 46 |
| 7 | Faliro Signature Residences | Paleo Faliro | Ekim 2026 | 5 | €325.000 – €365.000 | 48 |
| 8 | Urban Aura | Nea Ionia | Kasım 2026 | 3 | €250.000 – €260.000 | 35 – 50 |
| 9 | Mercy Lofts | Nikaia | Aralık 2026 | 41 | €250.000 – €325.000 | 34 – 56 |
| 10 | Glyfada Maison Residences | Glyfada | Aralık 2026 | 4 | €500.000 – €510.000 | 41 – 46 |
Fiyat ve müsaitlik geliştirici listelerine dayanır; bağlayıcı fiyat teklif aşamasında yazılı teyitle sabitlenir — ve bu aşamada indirim müzakere edilir. Teslim tarihleri geliştirici beyanıdır. Üç adres dışındakiler için teslim tarihi ilan kaydında yazılıdır; The Hera'da daireler hazır, ortak alanlar Mayıs 2027'de tamamlanır.
Rivieranın şehre en yakın halkasında, El. Venizelou aksında tek daire. Bina bitmiş, anahtar teslim edilebilir durumda: 137 m² net, üç yatak odası, otopark ve depo dahil. Listedeki tek bugün girilebilir büyük daire.
İlan sayfasını açın — tüm görseller, kat planları ve güncel tanıtım →
Daireler her şeyi tamamlanmış, anahtar teslim edilecek durumda; binanın ortak alanları Mayıs 2027'de tamamlanıyor. Bu seçkideki en derin stok: bahçe katından 4. kata kadar 35 müsait daire ve 40–92 m² arası geniş bir yelpaze. Platon Akademisi arkeolojik parkının yanı; parkın altına modern bir müze projesi planlanıyor.
İlan sayfasını açın — tüm görseller, kat planları ve güncel tanıtım →
Pire'nin yerleşik konut dokusu içinde, mevcut bir binanın baştan sona yeniden yapımı. 27 m²'lik stüdyodan 97 m²'lik dubleks çatı katına kadar 14 müsait daire — seçkinin en geniş tip aralığı.
İlan sayfasını açın — tüm görseller, kat planları ve güncel tanıtım →
Pire merkezde, Filonos üzerinde, profesyonel işletmeli ve tam hizmetli rezidans. Limana yaklaşık sekiz dakika. 29 m²'den 127 m²'ye kadar üç müsait daire; kiralama tarafı işletme tarafından yönetiliyor.
İlan sayfasını açın — tüm görseller, kat planları ve güncel tanıtım →
Kallithea'da yalnızca on daireden oluşan butik proje; daireler mobilyalı ve ekipmanlı teslim ediliyor. Şu an bodrum katında iki daire müsait.
İlan sayfasını açın — tüm görseller, kat planları ve güncel tanıtım →
Merkez Atina'nın son on yılda en hızlı değişen bölgesi. Metaxourgio metrosu yürüme mesafesinde. 34–46 m² bandında on bir müsait daire; giriş fiyatı €270.000.
İlan sayfasını açın — tüm görseller, kat planları ve güncel tanıtım →
Paleo Faliro, Riviera'nın başladığı yer — sahil promenadı buradan Glyfada'ya kadar uzanıyor. Beş müsait dairenin tamamı 48 m² net; 1., 2. ve 4. katlarda. Riviera ekseninde 2026 içinde teslim edilen tek proje.
İlan sayfasını açın — tüm görseller, kat planları ve güncel tanıtım →
Nea Ionia'da beş daireli butik proje; zemin ve asma kat düzeninde. Üç müsait daire, 35–50 m², giriş €250.000.
İlan sayfasını açın — tüm görseller, kat planları ve güncel tanıtım →
Nikaia'da yaklaşık 3.000 m²'lik endüstriyel bir binanın konuta dönüşümü. 41 müsait daire ile seçkinin en bol seçenekli projesi; 34–56 m², giriş €250.000.
İlan sayfasını açın — tüm görseller, kat planları ve güncel tanıtım →
Glyfada, Riviera'nın ticari ve sosyal merkezi — diğer semtlerin kendisiyle kıyaslandığı adres. Birinci katta dört müsait daire, 41–46 m². Seçkinin Riviera'daki en prestijli konumu.
İlan sayfasını açın — tüm görseller, kat planları ve güncel tanıtım →
Bu bir ön seçkidir; nihai sunum değildir. Amacı, elimizdeki yakın teslimli adresleri tek ekranda görmeniz ve elemenizi yapmanız.
Beğenmediklerinizi eleyin, ilginizi çeken iki üç projeyi bize söyleyin. Onlar için kat planlarını, daire bazında fiyat listesini, bölge ve fizibilite raporlarını içeren kişiye özel sunumu hazırlayıp gönderelim — ve dilerseniz aynı gün içinde görüntülü olarak gezdirelim.
WhatsApp'tan yazın →
1 · Tanıtım kaydı. Hangi mülkü kimin tanıttığı, yer gösterme formuyla yazılı olarak kayda geçer. Yer gösterme formumuz dijital ya da fiziki göstermeyi aynı şekilde kapsar — bir mülkü size görüntülü aramayla göstermemiz ile yerinde gezdirmemiz aynı hükümdedir.
2 · Gezi. Dilerseniz mülkler görüntülü aramayla gösterilir; dilerseniz ziyaretinizde sizi havaalanından alır, iki günlük kapsamlı bir gezi programı kurar ve gezide size eşlik ederiz. Gezi öncesinde yer gösterme formuna imzanızı rica ederiz. Gezmek ve bilgi almak ücretsizdir.
3 · Hizmet bedeli. Bu seçkideki projelerin tamamında müşterimizden hizmet bedeli almıyoruz — %0. Tek ricamız, tanıttığımız mülkün alımının firmamız üzerinden yapılmasıdır.
4 · Rezervasyon. Dilerseniz tüm hukuki incelemeyi (tapu geçmişi, ipotek/haciz, ruhsat) avukatlarımızla yürütür, ön inceleme tamamlandıktan sonra rezervasyona geçeriz. Rezervasyon bedeli genelde tapu bedelinin %10'u ile sınırlıdır; mülkün peşin ya da taksitli ödenmesi mümkündür.
5 · Süreç boyunca yanınızdayız. Mülkün alımından Golden Visa başvurusuna ve yenileme dönemine kadar her adımda yanınızdayız.
PROPERTY VIEWING AND ADVISORY AGREEMENT
Seçki tarihi 19 Ağustos 2026 · Avla Real Estate Gayrimenkul A.Ş.
| Ref | Proje | Semt | Tip | Alan | Fiyat | Hizmet bedeli |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A0172 | Riviera Palio Faliro | Paleo Faliro | 3+1 | 137 m² net | €625.000 | %0 |
| A0121 | The Hera Athens | Akademia Platonos | 1+1 · 2+1 · 3+1 | 40 – 92 m² net | €250.000 – €360.000 | %0 |
| A0168 | Kaminia Terrace Residences | Kaminia · Pire | Stüdyo · 1+1 · dubleks | 27 – 97 m² net | €250.000 – €420.000 | %0 |
| A0156 | F7 Prime Rentals | Pire | 1+1 · 2+1 | 29 – 127 m² net | €250.000 – €500.000 | %0 |
| A0149 | Bella Vista | Kallithea | 1+1 | 43 – 45 m² net | €205.000 | %0 |
| A0174 | Nexus Athens Residences | Metaxourgio | 1+1 | 34 – 46 m² net | €270.000 – €300.000 | %0 |
| A0173 | Faliro Signature Residences | Paleo Faliro | 1+1 | 48 m² net | €325.000 – €365.000 | %0 |
| A0151 | Urban Aura | Nea Ionia | 1+1 | 35 – 50 m² net | €250.000 – €260.000 | %0 |
| A0167 | Mercy Lofts | Nikaia · Pire | 1+1 | 34 – 56 m² net | €250.000 – €325.000 | %0 |
| A0176 | Glyfada Maison Residences | Glyfada | 1+1 | 41 – 46 m² net | €500.000 – €510.000 | %0 |
The Contracting Party confirms that the property(ies) listed above were introduced and shown to them by AVLA REAL ESTATE GAYRİMENKUL A.Ş. (the "Agency") and that they had no prior knowledge of these properties from any other source. Any prior acquaintance or relationship of the Contracting Party with the owner, developer, or constructor of the listed properties does not constitute prior knowledge of the properties themselves and shall in no way affect or invalidate the Agency's rights under this Agreement, the decisive factor being the introduction of the specific properties by the Agency. (a) Commission: if the Contracting Party, directly or indirectly, or through a spouse, relative, close associate, or any related person or legal entity, purchases or leases any of the listed properties through the mediation of the Agency, they shall pay the Agency the fee stated in the "Service fee" column, calculated on the final transaction price, automatically due and payable upon the signing of the final sale or lease agreement. (b) Circumvention Penalty: if the Contracting Party, or any of the above related persons, acquires or leases any of the listed properties without the involvement of the Agency, by contracting directly with the owner or through any third party, they shall pay the Agency, as an agreed contractual penalty (liquidated damages), an amount equal to five percent (5%) of the final transaction price plus VAT, if applicable, without the Agency being required to prove any damage. No subsequent change in the price or in the negotiations shall cancel or reduce these obligations. The parties acknowledge that the Agency's fees under this Agreement will be invoiced from the United Arab Emirates or Turkiye and are accordingly exempt from VAT. Personal data provided herein is processed solely for the purpose of this mediation, in accordance with Regulation (EU) 2016/679 (GDPR). This Agreement is governed by the applicable laws of the United Arab Emirates; any dispute arising from it shall be subject to the exclusive jurisdiction of the Courts of the Dubai International Financial Centre (DIFC Courts), Dubai, United Arab Emirates, and the parties agree in writing that any claim within the applicable limits shall be heard by the DIFC Courts' Small Claims Tribunal.
Yer gösterme formu web üzerinden imzalanmaz; gezi programı netleşirken danışmanınızla birlikte doldurulur. Sorularınız için bize ulaşın.